Vivir en Comunidad

La mayoría de las propiedades en Marbella, se rigen por lo que se denomina el régimen de Comunidad de Propietarios.  Vivir en comunidad supone una serie de ventajas y desventajas que es importante conocer a la hora de comprar una propiedad.

Básicamente la comunidad de propietarios es una fórmula que combina la propiedad privada con una división proporcional de los espacios comunitarios.  Esto supone unos gastos para el mantenimiento, administración y funcionamiento de esos espacios que se comparten, pero que a su vez suelen ser menos onerosos que lo que supondría el uso y mantenimiento de una parcela totalmente privada.

Vivir en comunidad supone una gran ventaja en lo que se refiere a mantenimiento y sobre todo seguridad, principalmente para aquellos que no hacen uso de su vivienda todo el año.  La mayoría de los nuevos complejos se construyen de forma cerrada, con un puesto de vigilancia, que supondría un coste muy elevado para una propiedad independiente.  Asimismo, el uso y disfrute de zonas comunitarias mantenidas, que cada vez incluyen más instalaciones, tales como gimnasio, piscinas climatizadas, sauna, pistas deportivas, etc., es otro de los aspectos ventajosos de este tipo de complejo.

Por otra parte, es indudable que vivir en comunidad supone un buen sentido de la vecindad, ya que se deberán compartir espacios y en muchos casos, experimentar una estrecha convivencia, si bien es cierto, que esta convivencia está legalmente regulada por los llamados Estatutos de Comunidad, que establecen las normas a seguir.  Evidentemente, todas las decisiones que deban tomarse en temas que afecten las zonas comunes, su funcionamiento o sus gastos, deberán estar de acuerdo con lo que la mayoría de propietarios decida en las Juntas Comunitarias.

En resumen, muchas personas optan por este tipo de vivienda, desde el momento en que se obtiene una mejor calidad de vida a un coste inferior al que supondría tener todos estos servicios de forma particular.